מזל טוב! יש לך קונה לדירה! מה הצעד הבא?
יש לא מעט אנשים שמכירת הדירה עבורם אינה דבר של מה בכך, וזו להם הפעם הראשונה שהם מוכרים דירה!
אחרי כל כך הרבה ביקורים של אנשים בדירה… ביקרו, הודו יפה, באו והלכו… ולבסוף הגיע קונה אחד שאמר "רוצה אני" והתכוון לכך!
מזל טוב…
הצעד הבא הוא פשוט מאוד כאשר אנחנו מוכנים לזה!
לחצתם ידיים… שתיתם לחיים… איך ממשיכים…
קבעו את מחיר המכירה המוסכם על שני הצדדים
קבעו את מחיר המכירה המוסכם על שני הצדדים
קבעו את מועד הפינוי המוסכם.
התייחסו לריהוט הנשאר בדירה או למצב כזה או אחר בו מצויה הדירה בעת המכירה כמו למשל מזגן פועל או אינסטלציה...
התייחסו לריהוט הנשאר בדירה או למצב כזה או אחר בו מצויה הדירה בעת המכירה כמו למשל מזגן פועל או אינסטלציה...
הציגו את לוח התשלומים אותו אתם מבקשים שיופיע בעסקה. (צעד שתוכלו להשאירו לטיוטות והסכמות בין עורכי הדין המייצגים את שני הצדדים בעסקה - מומלץ מאוד)
ולידיעה...
לוח התשלומים מחולק בדרךכלל
למספר פעימות , תלוי במשך הפינוי .
ולידיעה...
לוח התשלומים מחולק בדרךכלל
למספר פעימות , תלוי במשך הפינוי .
מסגרת לוח התשלומים היא ברורה, מוגדרת ומקובלת לחלוטין :
תשלום ראשון של 10% ממחיר המכירה של הנכס במעמד החתימה על ההסכם.
10% נוספים נקבעים לתשלום ביום מסירת החזקה , דהיינו ביום הפינוי שנקבע.
בין שני מועדים אלה , תוך התייחסות לתקופה שנקבעה למסירה, ותוך חישוב מספרי של הסכומים בהתאם , נקבעות תחנות תשלום נוספות – 2 או 3 במספר. חשוב להגיע להסכמות בעניין. חלק זה בעסקה מקבל מענה אצל ובאמצעות עורכי הדין המייצגים את שני הצדדים.
אז אחרי שסיכמתם את המחיר, מועד הפינוי ואולי גם ציינתם פריטים הנשארים בדירה או את מצבה בעת המכירה, בקשו את פרטי הקונה ואת פרטי העורך דין המייצג אותו על מנת להעביר אותם לעורך דין המייצג אתכם.
שני עורכי הדין ימשיכו ויכוונו אתכם מנקודה זו.
בהצלחה
Full House Real Estate
קודם כל אנשים
