יום רביעי, 26 באפריל 2017

איך תתנהלו נכון מול המתעניינים בדירה שלכם?



איך תסננו את המתעניינים בנכס שלכם כבר בשיחתכם הטלפונית איתם?

איזה שאלות חשוב לשאול אותם ואיך להתנהל מולם?

אתם מוזמנים ליצור קשר:  

                       באר שבע - שולי זמינה עבורכם ב 0507-556081 

                       תל אביב - אפי זמין עבורכם ב 0506-345461


אהבתם? שתפו...



יום שלישי, 25 באפריל 2017

מוכר דירה? אתה חייב לדעת מה לבדוק רגע לפני...


אם אתה מתכנן למכור את הבית שלך... 
אתה חייב לדעת על הפעולות המקדימות, 
שחשוב שתעשה רגע לפני שאתה חושף אותו למכירה! 

כך תמנע מהפסדים גדולים של לקוחות, כסף וזמן! 




יום שלישי, 18 באפריל 2017

כמה הבית שלי שווה?

איזה מגדל כספים שווה לבית שלך?
הערכת שווי נכס תלויה במספר פרמטרים עליהם הרחבנו את הדיבור במדריך המיוחד להערכת שווי נכס.
אם אין לך זמן או שאינך יכול או רוצה להתעסק בזה מסיבות שונות - אנחנו כאן בשבילך!


לחץ על הקישור, מלא את הפרטים הרלוונטיים אודות הבית שלך ושלח אלינו!


ההערכה תגיע אליך למייל

בהצלחה!

ובכן... בעניין עליית מחירי הדירות שכולם מדברים עליו...

ובכן... בעניין עליית מחירי הדירות שכולם מדברים עליו...


"אני לא יודעת כבר מה לעשות...אין קונים!" 

כך פתחה השבוע לקוחה שביקשה להיעזר בשירותי התיווך של המשרד...

רבים ממוכרי הדירות לא מבינים איך זה שלוקח כל – כך הרבה זמן למכור את הדירה תוך, שהקושי למכור בא לידי ביטוי בעיקר בדירות יקרות...

אם רצינו לאמת את מה שאנו רואים וחווים בשטח, זכינו לקבל לאחרונה מידע בדוק על המשך מגמת העלייה במחירי הדירות בארץ בכלל ובבאר – שבע בפרט. (עופר פ.ידיעות אחרונות)

בשנה האחרונה עלו מחירי הדירות בב"ש ב 8.3% , בין הגבוהים בארץ יחד עם אשקלון שמובילה עם עלייה ב  9.4% ולוד ב 8.8% . יחד עם עליית המחירים התארך כמובן גם זמן המכירה... כך שאם בעבר עמד הזמן הממוצע למכירת דירה בבאר – שבע על 91 יום, הוא התארך ל 144 יום...

באר שבע? אתם שואלים, העיר שהוכתרה כבירת ההזדמנויות של ישראל? כן! 

בתל אביב? חלה עליה של 5.5% וזמן המכירה עלה לחצי שנה!!! 

מה קרה? מאוד פשוט... 

המשקיעים מתרחקים תודות למיסוי על דירה שלישית, ורבים מהם אף הצטרפו למוכרים ומציעים למכירה דירות בבעלותם...

מנגד, הזוגות הצעירים ממשיכים ברובם ל'שבת על הגדר' ולא רק משום שהם מקווים ומייחלים לירידה במחירים אלא מסיבות שונות כמו פרויקטים של 'מחיר למשתכן' (שברובם ככולם טרם נפתחה הרשמה כלל), שעשויים אולי לאפשר להם לרכוש בעתיד דירה זולה יותר.

למוכרים בינינו נותר אם כן להיאזר בסבלנות ויחד עם זאת להמשיך... להרחיב את היקף החשיפה של הדירה באופן עצמאי או להיעזר בשירותי תיווך... כמו בסיפור יציאת מצרים - ההתמודדות המוצלחת עם התלאות והמכשולים בדרך...

לקונים אני מציעה ללכת עם הרצונות, הצרכים והתחושות כדי לא להשתגע מההמלצות המשתנות השכם והערב – תלוי באיזה ערוץ אנחנו צופים!


אני מאחלת לכם חג שמח! התחדשות  ושפע בכל תחומי החיים. 




יום רביעי, 5 באפריל 2017

10 טיפים למכירת דירה במינימום טעויות ובמקסימום הצלחה

מכירת דירה

 מוכרי דירה רבים, עסוקים כל – כך עד כי דווקא בתהליך מכירת הדירה, שהיא אחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחייהם, הם עושים טעויות גסות, שעלולות לעלות להם בזמן ובמחיר הראוי לדירה.

בחרתי את הטיפים הכי הכי, שיעזרו לכם להימנע מטעויות ולהצליח במכירה.

טיפים לשלב הטרום מכירה של הדירה:

v     קודם כל קבלו החלטה שאתם באמת רוצים למכור! החלטתם? נפלא!
v     בדקו את רישומי הדירה שלכם – הוציאו נסח טאבו! מתקשים בזה? העו"ד שלכם יוכל לעזור לכם!    גם אני! כי צריך להבטיח שהדירה אכן רשומה על שמכם, שלא תופתעו...
v     הכירו את סביבת המגורים שלכם וגם את המתחרים שלכם!
v     וכמובן, תמחרו את שווי הדירה שלכם...

  לשלב המכירה – אחרי שהחלטתם, בדקתם וקבעתם את המחיר...
v     פרסמו את הדירה שלכם בערוצי מדיה מגוונים עם תמונות, וכמה שיותר פוטוגניות...
v     הכירו את המתעניינים בדירה שלכם – בדקו רצינות ויכולת כלכלית. כן, כן, כבר בשיחת הטלפון...
v     הכינו את הדירה לקראת כל ביקור...וגם... ריחות של קפה או מאפה יכולים לעזור...
v     הכינו גם את עצמכם... קבעו זמני ביקור נוחים לכם! שלא יווצר מצב שזו תהיה בדיוק השעה בה השכנה מגיעה לרכילות היומית... היו במיטבכם...
v     וטיפ אחרון חביב – אם וכאשר תקבלו הצעת רכישה, נהלו מו"מ ממקום רציונלי ולא אמוציונלי...
זכרו! מכירת דירה היא אחת העסקאות המשמעותיות ביותר שאנחנו עושים במהלך חיינו!

הימנעו מטעויות והפכו את מכירת הדירה שלכם לסיפור הצלחה!

v     שכחתי משהו?... אכן! אל תשכחו לקבוע פגישה עם יועץ משכנתא שיכין עבורכם את מסלול    המשכנתא המומלץ ביותר עבורכם... נכון, לגבי הדירה שאתם מתכננים לקנות...
ודאי שאשמח להמליץ לכם על יועץ משכנתא שיחסוך לכם הרבה הרבה מאוד כסף... (זה אגב חלק מהשירות שמשרדנו נותן ללקוחותיו)
שכחתי עוד משהו? ... בואו נדבר על זה...

אהבתם? כנסו לאתר – תמצאו שם טיפים בעלי ערך עבורכם: http://shuli.nadlan-neto.net

אתם רוצים שאעשה את השירות הזה עבורכם? בכיף... כתבו למייל, שלחו מסרון או התקשרו!
בהצלחה
שולי פרינטי M.A. Full House Real Estate –
יזמת, יועצת, מגשרת ומתווכת מקרקעין
זמינה עבורכם בנייד: 0507-556081
במייל: fh.nadlan@gmail.com